§ 1 Nachweistätigkeit / Provisionsanspruch
Vertragsabschlüsse und Vorvertragsabschlüsse durch unsere direkte oder mitursächliche Nachweistätigkeit rechtfertigen den Anspruch auf die Maklerprovision. Erfolgt der Abschluss des Vertrages zu einem späteren Zeitpunkt und / oder zu anderen Bedingungen, d.h. wird ein gemietetes Objekt später gekauft oder ein zum Kauf angebotenes Objekt gemietet oder im Wege einer Zwangsvollstreckung erworben, ist der Provisions-anspruch ebenfalls gegeben. Nach Abgabe eines Angebotes und / oder während aufgenommener Verhandlungen halten wir uns für den Auftraggeber und Angebotsempfänger ständig vermittlungsbereit.
Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag bzw. Vorvertrag wirksam angefochten wird, aufgehoben wird, nichtig ist, eine Partei vom Vertrag zurücktritt oder die Wandlung erklärt, der Vertrag ganz oder teilweise nicht durchgeführt wird.
§ 2 Provisionssätze
Die Maklerprovision entspricht den in Thüringen üblichen Sätzen, ist fällig mit Vertragsabschluß und sofort zahlbar.
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Kauf und Verkauf von Grundbesitzen, berechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis, d. h. von allen dem Verkäufer versprochenen Leistungen: vom
Käufer 5,95 % inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer.
- Kauf und Verkauf von Unternehmen oder Beteiligungen an
Unternehmen, berechnet vom Grundstückswert und bestehenden
Aufbauten: vom Erbbauberechtigten je 5,95 % inkl.
derzeit gültiger Mehrwertsteuer.
- Erbbaurecht, berechnet vom Grundstückswert und bestehenden
Aufbauten: vom Erbbauberechtigten je 5,95 % inkl.
derzeit gültiger Mehrwertsteuer.
- Vorkaufsrecht, berechnet vom Verkehrswert des Grundstückes
oder Objektes: vom Berechtigten: 1,19 % inkl.
derzeit gültiger Mehrwertsteuer.
- Vermietung und Verpachtung, zahlbar vom Mieter oder
Pächter und dem Vermieter oder Verpächter:
a.) bei Wohnraummietverträgen je 1,19 Kaltmonatmieten inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer als Mindestgebühr.
b.) bei Gewerbemietverträgen unter 5 Jahren mindestens 2,38 Kaltmonatsmieten inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer als Mindestgebühr.
c.) bei Gewerbemietverträgen über 5 Jahre gilt jedoch:
3,57 % der auf die Gesamtlaufzeit des Vertrages entfallen den Mietzinsen, höchstens jedoch aus der 10-fachen Jahresmietsumme, mindestens jedoch 2,38 Kaltmonatsmieten inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer.
d.) Vormietrecht und Optionsrecht, unabhängig von der tatsächlichen vereinbarten Dauer: 1,785 Kaltmonatsmieten
inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer.
Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich inkl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer.
e.) bei Rücktritt einer unterzeichneten Miet- oder Kaufabsichts-erklärung ist der Vermittler berechtigt eine Aufwandsent-schädigung in Höhe einer halben Kaltmonatsmiete zzgl. Mehrwertsteuer oder im Falle einer Kaufabsichterklärung wie nachstehend zu verlangen. Kaufpreis bis 10.000 € entspricht 4,165% inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer. Kaufpreis über 10.000 € entspricht 1,785% inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer.
- Vermittlung von Bauaufträgen und Bauleistungen, zahlbar
vom Auftragnehmer: berechnet vom Auftragswert des
Gesamtvolumens der Vermittlung 5,95 % inkl. derzeit
gültiger Mehrwertsteuer.
- Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen in Höhe von
4 % über dem jeweiligen Diskontsatz der Deutschen
Bundesbank oder der Europäischen Zentralbank berechnet.
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§ 3 Angebotsangaben
Unsere Angebote sind nach Auskünften des Auftraggebers aufgestellt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Wir können keine Gewähr für die Erreichung der wirtschaftlichen und steuerlichen Ziele übernehmen. Jedes Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
§ 4 Verbot der Weitergabe
Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe des Angebotes an Dritte, ohne unsere schriftliche Zustimmung, haftet der Empfänger des Angebotes für alle Schäden, die uns daraus entstehen.
§ 5 Direkte Verhandlung / Auskunftspflicht
Wenn durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit die Verhandlungsparteien direkte Verhandlungen aufnehmen, ist auf uns Bezug zu nehmen und der Inhalt der Verhandlungen unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen. Auch für diesen Fall halten wir uns für den Auftraggeber und Angebotsempfänger ständig vermittlungsbereit. Nach Vertragsabschluß hat der Auftraggeber und der Empfänger des Angebotes auf unser Verlangen den Vertragspartner bekannt zu geben und ggf. eine Vertragsabschrift zu überlassen.
§ 6 Provision von der Gegenseite
Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
§ 7 Schlussbestimmungen
Sollten die Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der Bestimmung als Ganzes oder einzelner Teile nicht berührt, vielmehr ist die unwirksame Bestimmung durch eine solche zu ergänzen, die den damit verfolgten wirtschaftlichen Zweck soweit wie möglich ersetzt.
Erfüllung und Gerichtsstand ist Deutschland Altenburg / Thüringen
Anschrift:
Roßplan 5
04600 Altenburg
Tel.: (+49) 03447 5542-0
Fax: (+49) 03447 5542-42
www.langerimmobilien-florida.de
Stand: September 2010
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