Vergleichbar unserem Flächennutzungsplan oder einem Bebauungsplan wird das Land für unterschiedliche Nutzungszwecke eingeteilt. Über das Zoning können die lokalen oder regionalen Behörden die Entwicklung u.a. von privatem Land und Landreserven steuern. Die Zonenpläne können von den entsprechenden Zoning Boards geändert oder angepasst werden.